Kullanım Koşulları — Londonist Investments Greece

Son Güncelleme: 28 Ağustos 2026

1. Genel

İşbu İnternet Sitesi Kullanım Koşulları ("Koşullar"): https://www.yunanistaninvestment.com/ adresindeki internet sitesine ("Site") erişimi ve Site'nin kullanımını düzenlemektedir.

Siteyi ziyaret eden veya kullanan kişiler ("Kullanıcı"), işbu Koşulları okumak ve Site'yi bu koşullara uygun şekilde kullanmakla yükümlüdür.

Bu Koşullar, yalnızca Site kullanımına ilişkindir. Şirket tarafından sunulabilecek;

yatırım danışmanlığı;
gayrimenkul aracılık veya danışmanlık hizmetleri;
satın alma koordinasyonu;
Golden Visa süreçlerinin koordinasyonu;
mülk yönetimi;
diğer profesyonel hizmetler

ayrı sözleşme, teklif, ücretlendirme veya hizmet şartlarına tabi olabilir.

2. Site İşletmecisi

Site aşağıdaki şirket tarafından işletilmektedir:

LONDONİST YURT DIŞI DANIŞMANLIK HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ
Adres: Merkez Mah. Kültür Cad. No: 4 İç Kapı No: 29, Gaziosmanpaşa / İstanbul
Vergi Dairesi: Gaziosmanpaşa Vergi Dairesi
VKN: 609 114 8103
Telefon: +90 212 705 63 69
E-posta: info@yunanistaninvestments.com
Web: https://www.yunanistaninvestment.com/

Site üzerinde "Yunanistan Investments", "Londonist Investments Greece", "Londonist Investments" veya benzeri marka/ticari ibareler kullanılabilir.

Ancak Site'nin işletmecisi ve Site kullanımından doğan yükümlülükler bakımından hukuki muhatap, aksi açıkça belirtilmediği sürece yukarıda bilgileri bulunan LONDONİST YURT DIŞI DANIŞMANLIK HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ'dir.

3. Site'nin Amacı

Site'nin temel amacı;

Yunanistan gayrimenkul piyasası;
gayrimenkul yatırım fırsatları;
satışa sunulan gayrimenkuller;
Golden Visa programı;
yatırım ve danışmanlık hizmetleri

hakkında genel bilgi sunmak ve kullanıcıların Şirket ile iletişime geçmesini sağlamaktır.

Site üzerinde yer alan içerikler, aksi açıkça belirtilmediği sürece genel bilgilendirme ve tanıtım amaçlıdır.

4. Site Üzerindeki Gayrimenkul İlanları Teklif Niteliğinde Değildir

Site'de yer alan herhangi bir gayrimenkul ilanı, proje, fiyat veya yatırım fırsatı tek başına hukuken bağlayıcı bir satış veya hizmet teklifi oluşturmaz.

Site üzerinde bir gayrimenkulün görüntülenmesi;

gayrimenkulün halen satışta olduğunu;
belirtilen fiyatın değişmeyeceğini;
gayrimenkulün kullanıcı adına rezerve edildiğini;
satıcının kullanıcıya satış yapmak zorunda olduğunu;
yatırımın Golden Visa şartlarını kesin olarak karşılayacağını;
herhangi bir yatırım getirisi sağlayacağını

garanti etmez.

Bağlayıcı işlem ancak ilgili taraflar arasında gerekli sözleşmelerin imzalanması ve uygulanacak hukukun gerektirdiği işlemlerin tamamlanmasıyla doğar.

5. Gayrimenkul Bilgilerinin Doğruluğu

Şirket, Site üzerindeki bilgilerin doğru ve güncel olması için makul özeni göstermeye çalışır.

Ancak gayrimenkullere ilişkin bilgiler;

gayrimenkul sahipleri;
satıcılar;
geliştiriciler;
proje şirketleri;
Yunanistan'daki gayrimenkul şirketleri;
diğer iş ortakları

tarafından sağlanabilir.

Bu nedenle;

fiyat;
satış durumu;
metrekare;
oda sayısı;
proje teslim tarihi;
kira getirisi;
lokasyon;
manzara;
teknik özellikler;
mobilya ve donanım;
planlar;
fotoğraflar;
görseller

önceden haber verilmeksizin değişebilir.

Fotoğraflar ve mimari görseller temsili olabilir.

Planların ölçekli olduğu kabul edilmemeli, alan ve ölçüler bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

Kullanıcı, herhangi bir yatırım kararı vermeden önce kendisi için önemli olan bilgilerin güncel durumunu teyit etmelidir.

6. Fiyatlar ve İlave Masraflar

Site üzerinde gösterilen gayrimenkul fiyatları, aksi açıkça belirtilmedikçe aşağıdaki masrafların tamamını kapsamayabilir:

vergiler;
noter ücretleri;
tapu/tescil giderleri;
avukatlık ücretleri;
teknik inceleme giderleri;
danışmanlık veya aracılık ücretleri;
banka ve finansman masrafları;
tercüme ve apostil giderleri;
Golden Visa başvuru masrafları;
kamu harçları;
diğer işlem masrafları.

Kullanıcı herhangi bir işlem yapmadan önce toplam maliyet konusunda ayrıca bilgi almalıdır.

7. Yunanistan Golden Visa Bilgileri

Site üzerinde Yunanistan Golden Visa programına ilişkin bilgiler genel bilgilendirme amacıyla yayımlanmaktadır.

Golden Visa mevzuatı;

asgari yatırım tutarları;
coğrafi bölgeler;
yatırım kategorileri;
gayrimenkul türleri;
kullanım kısıtlamaları;
başvuru prosedürleri;
aile üyelerine ilişkin koşullar;
yenileme şartları

bakımından zaman zaman değişebilir.

Bir gayrimenkulün Site üzerinde "Golden Visa Uyumlu", "Golden Visa Eligible" veya benzer bir şekilde tanımlanması, ilgili kişinin başvurusunun kesin olarak kabul edileceği anlamına gelmez.

Golden Visa uygunluğu;

yatırımcının kişisel durumu;
vatandaşlığı;
yatırımın şekli;
gayrimenkulün hukuki niteliği;
yatırım tarihi;
yürürlükte bulunan Yunan mevzuatı

dikkate alınarak işlem bazında ayrıca değerlendirilmelidir.

Oturum izni veya Golden Visa başvuruları hakkında nihai karar ilgili Yunan makamlarına aittir.

Şirket, herhangi bir başvurunun kabul edileceğini veya oturum izni verileceğini garanti etmez.

8. Hukuki, Vergisel veya Finansal Danışmanlık

Site üzerindeki genel içerikler tek başına;

Türk hukuku veya Yunan hukuku kapsamında hukuki mütalaa;
vergi danışmanlığı;
düzenlenmiş finansal yatırım danışmanlığı;
bireysel göçmenlik hukuku danışmanlığı;
belirli bir yatırımın kullanıcı açısından uygun olduğuna ilişkin tavsiye

niteliğinde değildir.

İşlem gerektiriyorsa kullanıcıların uygun şekilde yetkilendirilmiş;

avukat;
noter;
muhasebeci;
vergi danışmanı;
mühendis;
finans kuruluşu;
diğer uzmanlardan

bağımsız profesyonel destek alması tavsiye edilir.

Şirket tarafından bir profesyonelin kullanıcıya tanıtılması, aksi ayrıca kararlaştırılmadıkça, o profesyonelin bütün faaliyetlerinden Şirketin sorumlu olduğu anlamına gelmez.

9. Yatırım Riski

Gayrimenkul yatırımları risk içerebilir.

Site üzerinde yer alan;

geçmiş fiyat artışları;
potansiyel kira getirileri;
tahmini değer artışları;
piyasa beklentileri;
yatırım projeksiyonları

gelecekteki sonuçların garantisi değildir.

Gayrimenkul değerleri veya kira gelirleri artabileceği gibi düşebilir.

Her kullanıcı, yatırım kararını kendi finansal durumu, hedefleri ve risk değerlendirmesi doğrultusunda vermelidir.

10. Bağımsız İnceleme ve Due Diligence

Kullanıcıların bir gayrimenkul satın almadan önce, ilgili işlem bakımından gerekli incelemeleri yaptırması gerekir.

Bunlar, işleme göre;

mülkiyet ve tapu incelemesi;
takyidat ve yükümlülükler;
imar ve yapı uygunluğu;
kadastro bilgileri;
ruhsatlar;
kullanım izinleri;
teknik durum;
vergi durumu;
sözleşme incelemesi;
noter işlemleri;
Golden Visa uygunluğu

gibi konuları içerebilir.

Site bilgileri, işlem bazında yapılacak hukuki ve teknik incelemenin yerine geçmez.

11. İletişim Formları

Site üzerinden;

danışmanlık talebi oluşturmanız;
form göndermeniz;
WhatsApp mesajı başlatmanız;
e-posta göndermeniz;
telefonla aramanız;
bir gayrimenkul hakkında bilgi istemeniz

tek başına Şirket ile bağlayıcı bir hizmet sözleşmesi kurulması anlamına gelmez.

Aynı şekilde bir form göndermek;

gayrimenkul rezervasyonu;
satın alma taahhüdü;
Golden Visa başvurusu;
ücretli danışmanlık sözleşmesi

oluşturmaz.

Ücretli veya kapsamlı hizmet verilecek olması halinde ilgili şartlar ayrıca kararlaştırılabilir.

12. Elektronik Ortamda Kurulan Tüketici Sözleşmeleri

Site'nin mevcut iletişim ve bilgi talebi fonksiyonları üzerinden yalnızca form gönderilmesi, tek başına ücretli hizmet siparişi anlamına gelmez.

Şirketin ileride Site üzerinden tüketiciyle doğrudan ücretli mesafeli sözleşme kurulmasına imkân vermesi halinde, ilgili işlem bakımından ayrıca:

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun;
Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği;
6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun;
ilgili ikincil mevzuat

kapsamındaki ön bilgilendirme, sözleşme, ödeme, cayma ve diğer zorunluluklar yerine getirilir.

İşbu Kullanım Koşulları, ayrıca düzenlenmesi gereken bir mesafeli hizmet sözleşmesinin veya ön bilgilendirme formunun yerine geçmez.

13. Ticari Elektronik İletiler

Şirket tarafından reklam, kampanya veya pazarlama amaçlı ticari elektronik ileti gönderilmesi, 6563 sayılı Kanun ve ilgili mevzuata tabidir.

Gerekli olduğu hallerde alıcıdan önceden onay alınır.

Kullanıcının yalnızca danışmanlık veya bilgi talebinde bulunması, kullanıcıya süresiz pazarlama iletisi gönderilmesine otomatik olarak izin verdiği anlamına gelmez.

Kullanıcı, ticari elektronik ileti onayını ilgili mevzuat kapsamında dilediği zaman geri çekebilir.

14. Fikri Mülkiyet Hakları

Site'nin;

özgün metinleri;
tasarımı;
grafik unsurları;
logoları;
veri tabanı yapısı;
fotoğraf ve görselleri;
videoları;
marka ve ticari işaretleri;
yazılım bileşenleri

üzerindeki fikri ve sınai mülkiyet hakları, aksi belirtilmedikçe Şirkete veya ilgili hak sahiplerine aittir.

Bu haklar başta 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ve ilgili sınai mülkiyet mevzuatı olmak üzere yürürlükteki mevzuat kapsamında korunabilir.

Site içeriği, kişisel ve ticari olmayan kullanım amacıyla görüntülenebilir.

Hukuken izin verilen haller dışında, Şirketin veya ilgili hak sahibinin izni olmaksızın Site içeriğinin önemli bir kısmının;

çoğaltılması;
yeniden yayımlanması;
ticari amaçla kullanılması;
satılması;
lisanslanması;
sistematik şekilde veri tabanına aktarılması

yasaktır.

15. Kullanım Kuralları

Kullanıcı Site'yi hukuka uygun şekilde kullanmalıdır.

Aşağıdaki faaliyetler yasaktır:

Site'ye yetkisiz erişim sağlamaya çalışmak;
sunuculara veya bağlı sistemlere saldırmak;
kötü amaçlı yazılım yüklemek;
Site'nin normal işleyişini engellemek;
otomatik araçlarla hukuka aykırı veri toplamak;
Site'nin güvenlik önlemlerini aşmak;
başka bir kişi gibi davranmak;
yanıltıcı veya hukuka aykırı bilgiler göndermek;
iletişim formlarını spam amacıyla kullanmak;
üçüncü kişilerin fikri mülkiyet, kişisel veri veya diğer haklarını ihlal etmek.

Şirket, güvenlik veya hukuka aykırı kullanım şüphesi halinde Site erişimini sınırlandırabilir.

16. Üçüncü Taraf Bağlantıları

Site, üçüncü taraf internet sitelerine ve platformlara bağlantılar içerebilir.

Bunlar arasında:

WhatsApp;
Facebook;
Instagram;
LinkedIn;
YouTube;
X;
gayrimenkul geliştiricileri;
iş ortakları;
başka hizmet sağlayıcıları

yer alabilir.

Şirket, üçüncü taraf sitelerin;

içeriğini;
erişilebilirliğini;
güvenliğini;
veri işleme faaliyetlerini;
kullanım koşullarını

kontrol etmemektedir.

Kullanıcı üçüncü taraf hizmetlere geçerken ilgili hizmetin kendi kullanım ve gizlilik koşullarını incelemelidir.

17. Site'nin Kullanılabilirliği

Şirket, Site'nin sürekli ve hatasız çalışmasını sağlamak için makul çaba gösterir.

Ancak;

bakım;
teknik arıza;
internet veya hosting kesintisi;
üçüncü taraf sistem sorunu;
siber saldırı;
mücbir sebep;
güvenlik gereklilikleri

nedeniyle Site geçici olarak kullanılamayabilir.

Şirket gerekli görmesi halinde Site'nin tamamını veya bir bölümünü değiştirebilir, askıya alabilir veya yenileyebilir.

18. Sorumluluğun Sınırları

Şirketin sorumluluğu, yürürlükteki Türk hukukunun izin verdiği ölçüde değerlendirilir.

İşbu Koşullardaki hiçbir hüküm;

kast;
ağır kusur;
dolandırıcılık;
kanunen sınırlandırılması mümkün olmayan diğer sorumluluklar

bakımından Şirketin sorumluluğunu hukuka aykırı şekilde kaldıracak veya sınırlandıracak şekilde yorumlanamaz.

Şirket, kullanıcının yalnızca Site üzerindeki genel bilgiye dayanarak ve işlem bazında gerekli profesyonel incelemeleri yaptırmadan verdiği yatırım kararlarından, kanunen sorumluluk yüklenemeyeceği ölçüde sorumlu tutulamaz.

19. Tüketici Haklarının Saklı Tutulması

Kullanıcının 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında tüketici olduğu hallerde, işbu Koşullar tüketicinin emredici mevzuattan kaynaklanan haklarını ortadan kaldırmaz veya sınırlandırmaz.

Tüketici uyuşmazlıklarında;

Tüketici Hakem Heyetleri;
Tüketici Mahkemeleri;
ilgili diğer yetkili merciler

bakımından yürürlükteki zorunlu yetki ve başvuru hükümleri saklıdır.

20. Kişisel Veriler ve Çerezler

Kişisel veriler, Gizlilik Politikası ve Kişisel Verilerin Korunması Aydınlatma Metni doğrultusunda işlenir.

Çerez ve benzeri teknolojilere ilişkin kurallar Çerez Politikası'nda açıklanmaktadır.

21. Değişiklikler

Şirket;

mevzuat değişiklikleri;
Site'nin fonksiyonlarının değişmesi;
hizmetlerin değişmesi;
güvenlik veya operasyonel gereklilikler

nedeniyle bu Koşulları zaman zaman güncelleyebilir.

Güncel Koşullar ve son güncelleme tarihi Site üzerinde yayımlanır.

22. Uygulanacak Hukuk

Site'nin kullanımına ve işbu Koşullara Türk hukuku uygulanır.

Uyuşmazlıklar bakımından görevli ve yetkili mahkeme ve diğer merciler yürürlükteki Türk usul hukuku hükümlerine göre belirlenir.

Kullanıcının tüketici olduğu durumlarda, 6502 sayılı Kanun ve diğer emredici tüketici mevzuatından doğan yetki ve başvuru hakları aynen saklıdır.

23. Bölünebilirlik

İşbu Koşulların herhangi bir hükmünün geçersiz veya uygulanamaz hale gelmesi, diğer hükümlerin geçerliliğini etkilemez.

24. İletişim

İşbu Kullanım Koşullarına ilişkin sorularınız için: